Στον τουρισμό… τα ακίνητα του Ρεθύμνου

To Airbnb «πνίγει» την Κρήτη που βρίσκεται στην κορυφή σε διάθεση καταλυμάτων μέσω της πλατφόρμας

Αυξάνονται οι οικοδομικές άδειες, πολλαπλασιάζονται μικρές παρεμβάσεις και ανακαινίσεις, ενεργοποιούνται κατοικίες που είχαν μείνει χρόνια στα μπετά

«Στροφή» στον τουρισμό κάνουν οι Ρεθυμνιώτες, που τα τελευταία χρόνια επενδύουν προς την κατεύθυνση αυτή τα ακίνητά τους με στόχο να τα διαθέσουν, όπως και σε άλλες περιοχές της χώρας, σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Δεν είναι άλλωστε τυχαίο πως η «εκτόξευση» αυτή τα τελευταία χρόνια συμβαδίζει με την σταθερή άνοδο της οικοδομικής δραστηριότητας , αφού οι ανακαινίσεις , οι μικρές παρεμβάσεις αλλά και η ολοκλήρωση κατοικιών που παρέμεναν επί σειρά ετών στα μπετά ,  προορίζονται στην πλειοψηφία τους για εκμίσθωση στον τουρισμό.

Το ζήτημα όμως έχει λάβει σοβαρές κοινωνικές διαστάσεις , καθώς πολλοί μόνιμοι κάτοικοι μένουν χωρίς στέγη , την ίδια ώρα που επιπτώσεις υπάρχουν και στην φοιτητική κατοικία, κάτι που, αν δεν περιοριστεί θα αποτελέσει πλήγμα και για το Πανεπιστήμιο. Το ζήτημα πάντως έχει αναδειχθεί πολλές φορές από τους τοπικούς φορείς και το Πανεπιστήμιο Κρήτης, οι οποίου κρούουν το «καμπανάκι» επισημαίνοντας πως αν ο τουρισμός κυριαρχήσει η ανάπτυξη είναι δεδομένο πως θα παύσει να είναι ισόρροπη. Ταυτόχρονα, σε «βραχνά» εξελίσσεται και η αναζήτηση στέγης για τους  κατοίκους στο Ρέθυμνο που μάταια ψάχνουν διαθέσιμα σπίτια προς ενοικίαση, αφού είτε δεν υπάρχει διαθεσιμότητα, είτε τα ενοίκια κυμαίνονται σε πολύ υψηλές τιμές.

ΣΤΑΘΕΡΗ Η ΑΝΟΔΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΣΤΟ ΡΕΘΥΜΝΟ ΜΕ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ ΣΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η αυξητική τάση της οικοδομικής δραστηριότητας  διαφαίνεται ιδιαίτερα σε άδειες που σχετίζονται με ανακαινίσεις και μικρής έκτασης τοπικές παρεμβάσεις σε κατοικίες αλλά και πρόθεση δόμησης την ίδια ώρα που αυξάνονται και οι αναθεωρήσεις αδειών , η «ενεργοποίηση» δηλαδή ιδιοκτησιών που παρέμειναν στη μέση για χρόνια και πλέον οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να τα ολοκληρώσουν.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της πολεοδομίας Ρεθύμνου το 2017 εκδόθηκαν συνολικά 107 νέες οικοδομικές άδειες, 117 εγκρίσεις δόμησης –που αφορούν πρόθεση οικοδόμησης- και 112 μικρής κλίμακας άδειες -που αφορούν μικρές παρεμβάσεις και ανακαινίσεις-. Αντίστοιχα το 2018 εκδόθηκαν συνολικά 177 οικοδομικές άδειες , 209 εγκρίσεις δόμησης και 165 άδειες μικρής κλίμακας.

 «ΣΤΟ ΕΝΑ ΠΟΔΙ» Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ

Μιλώντας στην «Κ.Ε» ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ρεθύμνου Σπύρος Καλησπεράκης επεσήμανε πως οι επενδύσεις αφορούν σχεδόν αποκλειστικά ανακαινίσεις και διαμόρφωση κατοικιών για τουριστική χρήση ενώ ίδια είναι η εικόνα και σε ό,τι αφορά τις οικοδομικές άδειες, αφού οι περισσότερες εκδίδονται για τουριστικά ακίνητα. Παρά το γεγονός πως η οικοδομική δραστηριότητα έχει άνοδο , υπάρχει έντονος προβληματισμός, καθώς όπως εξήγησε ο κος Καλησπεράκης η πόλη κινδυνεύει να βρεθεί να… «πατάει στο ένα πόδι». «Η ζήτηση είναι μεγάλη στις επενδύσεις για τον τουρισμό κάτι που έχει αυξήσει την οικοδομική δραστηριότητα, έχει βγάλει την οικοδομή από την στασιμότητα και την πτώση και αυτό είναι πολύ θετικό. Ωστόσο, υπάρχει και ανησυχία καθώς νέες κατοικίες δεν υπάρχουν για τους κατοίκους και επιπλέον η ανάπτυξη είναι μονόπλευρη , στρέφεται μόνο προς τον τουρισμό. Ο τουρισμός είναι ένας κλάδος που επηρεάζεται εύκολα από τυχόν γεωπολιτικές μεταβολές και την αστάθεια , συνεπώς αν η ανάπτυξη είναι μόνο προς αυτή την κατεύθυνση και έρθει χρονιά που θα υπάρχει πτώση στον τουρισμό,  θα υπάρχουν επιπτώσεις για την τοπική οικονομία» εξήγησε ο κος Καλησπεράκης ο οποίος επανέλαβε την ανάγκη μιας ισόρροπης ανάπτυξης .

ΣΤΗΝ ΚΟΡΥΦΗ Η ΚΡΗΤΗ- Η ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ ΤΩΝ ΣΠΙΤΩΝ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε πριν από λίγες εβδομάδες ο Thomas Caton, στέλεχος της AirDNA της μεγαλύτερης εταιρίας στον κόσμο που συλλέγει κι επεξεργάζεται δεδομένα βραχυχρόνιων μισθώσεων από τις σχετικές πλατφόρμες διαφαίνεται η «εκτόξευση» στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις σε πολλές περιοχές της Ελλάδας .

Μεταξύ των στοιχείων που παρουσιάστηκαν στην κορυφή σε ό,τι αφορά τα καταλύματα που διατίθενται στον τουρισμό μέσω της πλατφόρμας βρίσκεται και η Κρήτη.  Συνολικά 17.188 καταλύματα στο νησί  διατίθενται μέσω Airbnb και 6.565 μέσω Homeaway κάτι που είναι εμφανές και στις τοπικές κοινωνίες.

ΑΝΑΧΩΜΑ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΜΕΤΡΑ ΕΠΙΧΕΙΡΕΙ ΝΑ ΒΑΛΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Στο μεταξύ λύσεις ψάχνει να βρει η κυβέρνηση για το Airbnb, προκειμένου να βάλει «ανάχωμα» στις μαζικές εξώσεις ενοικιαστών και την εκτόξευση των ενοικίων που έχει παρατηρηθεί σε περιοχές όλης της χώρας.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα του αθηναϊκού τύπου το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb, τέθηκε στο υπουργικό συμβούλιο που συνεδρίασε υπό τον πρωθυπουργό Αλέξη Τσίπρα. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, στη συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου τονίστηκε ότι το συγκεκριμένο θέμα, πέραν των θετικών επιπτώσεων που έχει για την ελληνική οικονομία, έχει δημιουργήσει ένα ζήτημα που αφορά στην προσφορά κατοικιών αλλά και στην εκτόξευση των τιμών των ενοικίων.

Όπως αποφασίστηκε, το ζήτημα θα μελετήσει ειδική επιτροπή από τα υπουργεία Οικονομίας, Οικονομικών και Εργασίας, την οποία θα συνδράμουν και τα υπόλοιπα υπουργεία που εμπλέκονται.

Η συγκεκριμένη επιτροπή των τριών υπουργείων θα μελετήσει αναλυτικά το ζήτημα και θα προτείνει δράσεις εξισορρόπησης των θετικών και των αρνητικών επιπτώσεων που έχουν προκληθεί στην αγορά ακινήτων.

Κ.Κ

Πηγή: goodnet.gr